Bienes Raíces
¿Cómo comprar una casa en Guatemala viviendo en Estados Unidos?
Qué verificar antes de pagar, qué impuestos aplican según sea primera venta o reventa, y cómo firmar sin viajar.
Leer artículo →Para Guatemaltecos en el Extranjero
Usted trabaja duro allá.
Protejamos lo que construye aquí.
Sus esfuerzos merecen respaldo legal profesional. Desde Guatemala City, cuidamos sus bienes, sus trámites y su familia — sin que usted tenga que estar presente.
Colegiado activoAbogado y Notario en Guatemala
UFMLL.M. en Finanzas y MBA
Tulane UniversityMaster in Management
13+ añosDe ejercicio profesional
Español e inglésAtención internacional
21%
del PIB de Guatemala
son remesas familiares
Su esfuerzo sostiene a Guatemala — y merece ser protegido
Cada año, la comunidad guatemalteca en Estados Unidos envía miles de millones de dólares a sus familias. Según el Banco de Guatemala, las remesas representan aproximadamente el 21% del Producto Interno Bruto del país — superando incluso a las exportaciones tradicionales.
"Detrás de cada remesa hay un sacrificio. Detrás de cada inversión en Guatemala, hay un sueño que merece ser protegido legalmente."
Muchos guatemaltecos en el exterior invierten en propiedades, negocios y bienes para su regreso. Sin el respaldo legal adecuado, esas inversiones pueden quedar expuestas a situaciones complicadas derivadas simplemente de la distancia. Nosotros somos su representación legal en Guatemala.
Por qué es importante
La distancia no debería ser un obstáculo
Administrar bienes, gestionar trámites y tomar decisiones legales desde el exterior es un desafío real. Con el apoyo adecuado, usted puede tener la misma tranquilidad que si estuviera presente.
Somos sus ojos, su voz y su firma legal en Guatemala — para que usted se enfoque en su vida allá, con la certeza de que todo está en orden aquí.
Sus propiedades, protegidas
Le representamos ante el Registro de la Propiedad, instituciones bancarias y cualquier entidad que requiera su presencia física en Guatemala.
Su familia, atendida
Gestionamos trámites de documentos personales, permisos, reconocimientos y todo lo que su familia necesite sin que usted deba viajar.
Sus inversiones, respaldadas
Revisamos contratos, verificamos la legitimidad de transacciones y le asesoramos antes de que usted tome decisiones financieras desde el exterior.
Todo coordinable a distancia
Atendemos por WhatsApp, videollamada y correo electrónico. La mayoría de trámites pueden coordinarse sin que usted viaje a Guatemala.
Nuestros servicios
Todo lo que necesita, desde donde usted esté
Atendemos cada área legal de manera completa — sin necesidad de visitar múltiples despachos ni coordinar distintos profesionales.
Bienes Raíces e Inversiones
Lo acompañamos en cada transacción inmobiliaria en Guatemala, desde la verificación legal hasta la firma de escrituras.
- Compraventa de terrenos, casas y apartamentos
- Verificación de historial registral y gravámenes
- Elaboración y revisión de contratos
- Trámites ante el Registro General de la Propiedad
- Asesoría para inversión segura desde el exterior
Poderes Notariales
Le facultamos para delegar sus gestiones en Guatemala a través de un documento legal sólido y bien redactado.
- Poderes generales y especiales
- Poderes para administración de bienes
- Poderes con apostilla para uso internacional
- Revocación de poderes notariales
- Mandatos judiciales y extrajudiciales
Familia y Estado Civil
Desde su hogar en EE.UU., gestionamos los trámites legales más importantes para su familia en Guatemala.
- Divorcios voluntarios y contenciosos
- Cambios y rectificaciones de nombre
- Reconocimiento de hijos
- Permisos de viaje para menores
- Uniones de hecho y separaciones
Trámites RENAP y Documentos
Gestionamos todos sus trámites de identificación y documentos personales ante el RENAP y otras entidades del Estado.
- Renovación y obtención de DPI
- Certificaciones de nacimiento, matrimonio y defunción
- Correcciones en partidas de nacimiento
- Certificaciones para trámites en el exterior
- Apostilla de documentos guatemaltecos
Herencias y Sucesiones
Le ayudamos a proteger y tramitar el patrimonio de su familia, tanto si usted es el causante como el heredero.
- Testamentos y declaraciones de herederos
- Procesos sucesorios notariales y judiciales
- Inventario y partición de bienes
- Herencias con bienes en Guatemala desde el exterior
- Asesoría patrimonial y planificación sucesoria
Asesoría Financiera y Empresarial
Si desea invertir sus ahorros o remesas en un negocio o proyecto en Guatemala, lo asesoramos con respaldo legal completo.
- Constitución de sociedades anónimas (S.A.)
- Estructura legal para inversiones desde el exterior
- Contratos comerciales y de arrendamiento
- Asesoría fiscal y registro mercantil
- Propiedad intelectual y marcas en Guatemala
Cómo trabajamos
Todo desde donde usted esté
No es necesario viajar a Guatemala para la mayoría de trámites. Coordinamos todo de forma remota, con comunicación clara en cada paso.
Consulta inicial
Contáctenos por WhatsApp o formulario. Evaluamos su situación y le indicamos el camino más eficiente — sin costo inicial.
Documentación
Le indicamos exactamente qué documentos necesita. La mayoría pueden enviarse de forma digital o a través de un familiar en Guatemala.
Gestión legal
Nosotros nos encargamos de todo el trámite en Guatemala: redacción, presentación ante instituciones y seguimiento de cada paso.
Entrega y cierre
Le entregamos el resultado: documentos auténticos, con instrucciones claras y acompañamiento hasta que el asunto esté completamente resuelto.
Su asesor legal
Lic. Sergio Alvarez
Abogado & Notario — Álvarez Hernández & Asociados
Con amplia experiencia en derecho civil, notarial y mercantil guatemalteco, el Lic. Sergio Alvarez ha acompañado a cientos de guatemaltecos en el exterior a proteger su patrimonio, resolver sus trámites y tomar decisiones legales con seguridad — desde la distancia.
Su formación internacional le permite atender con la misma solvencia tanto a clientes en Guatemala City como a familias guatemaltecas radicadas en Estados Unidos, España o Canadá. Cada asunto es tratado con la discreción, precisión y agilidad que sus clientes merecen.
Abogado y Notario colegiado en Guatemala
LL.M. en Finanzas — Universidad Francisco Marroquín (UFM)
Master in Management — Tulane University
MBA — Universidad Francisco Marroquín (UFM)
Atención en español e inglés
Experiencia comprobada con clientes en EE.UU., España y Canadá
Preguntas frecuentes
Resolvemos sus dudas
En la gran mayoría de los casos, no. Muchos trámites pueden coordinarse completamente a distancia mediante poderes notariales y documentación enviada de forma digital o por correo. Le indicamos exactamente qué puede hacerse de forma remota y qué, si algún caso específico lo requiriera, necesitaría su presencia o la de un familiar en Guatemala.
Principalmente por WhatsApp — es el canal más ágil y le permite enviarnos documentos, fotos e información de forma sencilla. También atendemos por videollamada (Zoom o Meet), correo electrónico y llamada telefónica. Nos adaptamos a sus horarios considerando la diferencia de zona horaria con Guatemala.
Sí. Puede otorgar un poder notarial ante un notario local en el estado donde reside. El documento debe llevar apostilla del Estado correspondiente (EE.UU. es signatario del Convenio de La Haya) para tener validez legal en Guatemala. Nosotros le orientamos en cada paso del proceso y revisamos el documento antes de que se use aquí.
Le proveemos informes regulares del estado de sus bienes o trámites, y cualquier decisión importante requiere su aprobación explícita. Un poder notarial bien redactado define con precisión las facultades que usted otorga y las que usted se reserva. La transparencia y la comunicación continua son parte central de nuestra forma de trabajar.
Depende del tipo de trámite. Un poder notarial puede estar listo en 1 a 3 días hábiles. Los trámites ante el RENAP pueden tomar entre una semana y un mes según la complejidad. Los procesos de herencia o compraventa de bienes raíces tienen plazos variables que le comunicamos desde el inicio. Siempre le brindamos una estimación realista antes de comenzar.
Sí. Precisamente ayudamos a muchos guatemaltecos en el exterior a gestionar la renovación o primera obtención de su DPI desde la distancia. Este trámite puede coordinarse para que un familiar de confianza lo realice en Guatemala con los documentos que usted envíe, o bien le orientamos sobre los consulados guatemaltecos en EE.UU. según su estado de residencia.
Recursos legales
Guías prácticas para guatemaltecos en el exterior
Explicamos en lenguaje claro los trámites que más nos consultan, con la ley guatemalteca vigente como referencia.
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